Erstbezug - 4½-Zimmer-Attika-Ferienwohnung an sonniger, ruhiger Lage mit Panoramaaussicht

Grunddaten

Referenz 20e2b3e4-9872-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Via Enrico Pestalozzi 21B
6618 Arcegno
Schweiz
Etage 2
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 10
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Kellerfläche 75 m2
Terrassenfläche 79 m2
Nutzfläche 274 m2
Grundstücksfläche 1'981 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 2021

Angebot

Kaufpreis CHF 1'300'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Erstbezug – 4½-Zimmer-Attika-Ferienwohnung an sonniger, ruhiger Lage mit Panoramaaussicht

Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern ist die im 2021 realisierte Überbauung «Resideza Maia» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven. Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie auf den Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.

Die am Dorfrand liegende und nach Osten ausgerichtete «Residenza Maia» beinhaltet drei – jeweils separat verwaltete – Mehrfamilienhäuser und eine grosse, unterirdisch angelegte Einstellhalle mit entsprechend grossen Parkplätzen sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno – mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und Seesicht für die Bewohner zu ermöglichen – entworfen. Die Gebäude wurden rollstuhlgerecht realisiert, über einen Personenaufzug erreichen alle Nutzer ihre Wohnetage ab der Tiefgarage.

Die helle 4½-Zimmer-Attikadachwohnung im Erstbezug bietet ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie dem grosszügigen Eingangsbereich. Die Einheit ist entweder über eine in die Wohnung integrierte Treppe oder direkt mit dem Lift erreichbar. Die Immobilie ist mit aparten Materialien ausgebaut, die bodentiefen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Gesamtfläche der grossen Terrasse beträgt ca. 79 m² deren Hauptbereich nach Süden ausgerichtet ist. Sie geniessen eine freie Panoramaaussicht auf den Lago di Maggiore bis in das Valle Morobbia. Ein weiterer Vorzug bietet der weiträumige, ca. 70 m² grosse Disponibelraum mit separatem Bad / Waschküche, der vielseitig genutzt werden kann. Auch diese Räumlichkeiten verfügen über grosse Fensterflächen. Ein zusätzlicher, ca. 5 m² Lager- & Bikeraum ist in der Tiefgarage Nähe der Parkfläche vorhanden.

Die Bauweise der «Residenza Maia» entspricht dem aktuellen Stand, die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die in den Sonnenstunden über die eigene Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wärmeverteilung findet durch eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Raumthermostaten statt. Aktuell wird das Haus B der Residenza durch eine eigene Verwaltung und einen Hauswart betreut.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Erstbezug Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Rollstuhlgängig Sonnig Zweitwohnung

Ansprechpartner

WILHELM IMMOBILIEN immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41819115000

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