Erstbezug - 2½-Zimmer-Ferienwohnung an sonniger, ruhiger Lage

Grunddaten

Referenz 78bd2ad9-986f-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Via Enrico Pestalozzi 21B
6618 Arcegno
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 10
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Kellerfläche 27 m2
Terrassenfläche 22 m2
Nutzfläche 109 m2
Grundstücksfläche 1'981 m2
Nettowohnfläche 60 m2
Baujahr 2021

Angebot

Kaufpreis CHF 605'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Erstbezug – 2½-Zimmer-Ferienwohnung an sonniger, ruhiger Lage

Dank seiner Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von Ascona, Locarno, dem Lago Maggiore und den umliegenden Tälern ist die im 2021 realisierte Überbauung «Resideza Maia» der ideale Standort für erholsames Wohnen, sei es zu Ferienzwecken oder als dauernder Wohnsitz. Das Dorf Arcegno (Gemeinde Losòne) liegt rund drei Kilometer westlich von Losòne auf einem Sonnen-Plateau nahe der Gemeindegrenze von Ascona. Die via cantonale überwindet die Höhendifferenz von 150 Metern vom Zentrum von Losone bis zu der Fraktion Arcegno in 5 eleganten Kurven. Arcegno ist der Ausgangsort von zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen im westlichen Locarnese ist. Ein weitverzweigtes Wanderwegnetz durch Kastanien- und Buchenwälder im Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera und Barbescio, durch die Naturschutzgebiete Collina di Maia und Gratena sowie auf den Aussichtspunkt Balladrüm bieten sich unmittelbar an. In 45 Gehminuten gelangt man über den legendären Monte Verità zu Fuss auf die Piazza von Ascona.

Die am Dorfrand liegende und nach Osten ausgerichtete «Residenza Maia» beinhaltet drei – jeweils separat verwaltete – Mehrfamilienhäuser und eine grosse, unterirdisch angelegte Einstellhalle mit entsprechend grossen Parkplätzen sowie jeweils einem dazugehörigen Fahrrad- und Disporaum. Die Architektur und Pläne für das Bauwerk wurden von dem namhaften Büro «Moro & Moro» in Locarno – mit der Idee, eine grösstmögliche Privatsphäre und Seesicht für die Bewohner zu ermöglichen – entworfen. Die Gebäude wurden rollstuhlgerecht realisiert, über einen Personenaufzug erreichen alle Nutzer ihre Wohnetage ab der Tiefgarage.

Die helle 2½-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ist im Obergeschoss positioniert und bietet ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC sowie dem Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Die Immobilie ist mit aparten Materialien ausgebaut, die bodentiefen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Nutzfläche der nach Osten ausgerichteten, grossen Terrasse beträgt ca. 22.4 m². Ein weiterer Vorzug bietet der weiträumige, ca. 22 m² grosse Disponibelraum mit Waschküche, auch diese Räumlichkeiten verfügen über grosse Fensterflächen. Ein zusätzlicher, ca. 5 m² Lager- & Bikeraum ist in der Tiefgarage Nähe der Parkfläche vorhanden.

Die Bauweise der «Residenza Maia» entspricht dem aktuellen Stand, die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die in den Sonnenstunden über die eigene Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wärmeverteilung findet durch eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Raumthermostaten statt. Aktuell wird das Haus B der Residenza durch eine eigene Verwaltung und einen Hauswart betreut.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

 

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Erstbezug Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Rollstuhlgängig Sonnig Zweitwohnung

Ansprechpartner

WILHELM IMMOBILIEN immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41819115000

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