1-Zimmer-Wohnung im 4. OG in der Ferienresidenz «RANCHO LAAX»

Grunddaten

Referenz 5fe5e161-72f8-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Via Uletsch 8
7031 Laax GR
Schweiz
Etage 4
Etagen 8
Badezimmer 1
Zimmer 1
Nutzfläche 31 m2
Grundstücksfläche 6'193 m2
Nettowohnfläche 31 m2
Baujahr 1972

Angebot

Kaufpreis CHF 250'000.–
Nebenkosten CHF 2'597.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich an ruhiger Lage in der Ferienresidenz «Rancho», die im Zentrum von Flims-Laax-Falera liegt und nur 7 Gehminuten von der Talstation der Bergbahnen Laax Murschetg sowie 2 Gehminuten von der PTT- und Skibushaltestelle entfernt ist.

Das «Rancho» bietet den Eigentümer eine umfangreiche Infrastruktur mit Hallenbad, Schwimmbecken und Kinderbecken im Freien, Gartenanlage mit Liegewiese, zwei Saunen mit Duschen und Ruheraum, zwei Tennisplätze auf Sand, Fitnessraum wie auch ein Game-Raum mit Flipperkasten, Fussballtisch, Speilautomaten, Tischtennis und vielem mehr.

Die Liegenschaft wurde 1972 erstellt und präsentiert sich dank fortlaufenden Investitionen / Sanierungen in einem guten Zustand. Selbstverständlich wird diese durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart gepflegt.

Die Ferienwohnung liegt im 4. Obergeschoss und umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Durchreiche, Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Badezimmer. Der Innenausbau entspricht – bis auf die Bodenbeläge – dem Jahrgang der Liegenschaft. Die Einrichtung und Einbauten sind trotz dem Alter in einem aussergewöhnlich gepflegten Zustand. Es ist kein Balkon oder Kellerraum zu der Liegenschaft vorhanden. In der Waschküche können mehrere Waschmaschinen sowie Trockner gemeinschaftlichen genutzt werden, ebenso ist ein grosser Skiraum vorhanden.

In der Tiefgarage wird zu der Ferienwohnung ein sehr gut gelegener PKW-Parkplatz (zzgl. CHF 30‘000.00) veräussert.

Die Eigentümergemeinschaft hat entschieden, eine komplette Leitungssanierung im Hause vorzunehmen zu lassen. Bei dieser Wohnung muss in naher Zukunft mit einem zusätzlichen Sanierungskostenanteil von ca. CHF 20’000.00 gerechnet werden, jedoch werden in den Nasszellen alle Sanitär-Apparate ersetzt und die Plattenbeläge erneuert. Natürlich können so auch eigene Ausbauwünsche (z.B. Dusche anstelle Badewanne) realisiert werden.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne, nach einer Terminvereinbarung, zur Verfügung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Rollstuhlgängig Ruhig Swimmingpool Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Ansprechpartner

WILHELM IMMOBILIEN immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41819115000

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