Dachwohnung mit 3.5-Zimmer (Zweitwohnung) an ruhiger und sonniger Aussichtslage

Grunddaten

Referenz 644ab118-bd2e-11eb-820b-005056bdbc06
Adresse Via Latis 7
7180 Disentis/Mustér
Schweiz
Etage 3
Wohnungen 7
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Balkonfläche 10 m2
Kellerfläche 7 m2
Nutzfläche 93 m2
Grundstücksfläche 1'045 m2
Ausnützungsziffer 0.7 %
Bruttowohnfläche 82 m2
Nettowohnfläche 76 m2
Baujahr 2015

Angebot

Kaufpreis CHF 650'000.–
Extra Costs CHF 3'565.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Neuwertige 3½-Zimmer Dachwohnung Nähe der Bergbahnstation

Das Mehrfamilienhaus «Casa Aischetta» mit sieben Einheiten und eigener Tiefgarage wurde 2015 an ruhiger, sonniger Aussichtslage an der Via Latis 7 erstellt. Die sehr gepflegte 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Süd-Ost Ausrichtung beinhaltet eine Nettowohnfläche von ca. 76 m² und einen gedeckten Balkon mit ca. 10 m². Die praktisch eingeteilte Eigentumswohnung bietet nebst einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Korridor. Bis auf beide Nasszellen geniessen Sie in den weiteren Räumlichkeiten hohen Decken mit Sichtbalken und gefälligen Dachschrägen. Die Materialien für den Innenausbau wurden apart ausgesucht. Vom Wohn- Esszimmer und dem Balkon geniessen Sie die Sonne und eine unverbaubare Aussicht über Disentis/Mustér.

Der eigene Keller mit ca. 7 m² Fläche ist zusätzlich mit einem Fenster ausgerüstet. Das MFH verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einem Trockenraum mit Secomat. Ebenfalls gemeinschaftlich wird der Ski- & Fahrradraum genutzt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wärmepumpe-Erdsondenheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Bodenheizung. Der Personenlift transportiert Sie von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnetage.

Die Lage der «Casa Aischetta» ist optimal, die Distanzen für den Einkauf, die Schulen oder Kindergarten sowie Kinderbetreuungszentren, Bahnhof und Bergbahnen sind gut zu Fuss in wenigen Gehminuten machbar.  

Die Skigebiete Andermatt-Sedrun und Disentis sind dank dem Sportzug und der Gondelbahn Cuolm da Vi verbunden. Vom Bahnhof Dieni im Skigebiet Andermatt-Sedrun ist es eine fünfminütige Fahrt zum Bahnhof Sedrun im Skigebiet Disentis. Die Zugfahrt ist im Skipass inbegriffen. Mit 180 Pisten- und Skiroutenkilometern sowie 33 Liftanlagen sind Andermatt, Sedrun und Disentis zum grössten Skigebiet der Zentralschweiz zusammengewachsen, das Abfahrten für jeden Anspruch und jede Könnerstufe anbietet. Vollendet wurde die Fusion mit der nagelneuen Luftseilbahn, die vom Bahnhof Sedrun in sechs Minuten hinauf zur 2203 m hohen Bergstation Cuolm da Vi schwebt.

 

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen – in Kraft seit dem 01.01.2016 – die frei und ohne Auflagen (Zweitwohnung) genutzt werden kann.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Ausländerkontingent Balkon Bergsicht Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Neuwertig Nichtraucher Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Südhang Zweitwohnung

Ansprechpartner

WILHELM IMMOBILIEN · immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T 41819115000

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