Ferien-Chalet mit 3½-Zimmer im Maiensäss-Dörfchen «ACLAS HEINZENBERG»

Grunddaten

Referenz b52cd926-fe3a-11ea-a4df-005056bdbc06
Adresse Aclas 201D
7427 Urmein
Schweiz
Etagen 1
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nutzfläche 87 m2
Nettowohnfläche 60 m2
Baujahr 2015

Angebot

Kaufpreis CHF 560'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Das grösstenteils verkehrsfreie Maiensäss Dörfchen «Aclas Heinzenberg» mit 26 Einzelhäusern liegt an Südlage mit freier Aussicht auf die Bündner Bergwelt, am Eingang des kleinen Dörfchens Oberurmein auf 1579 m.ü.M., rund 50-250 Meter unterhalb des Skiliftes. An der Talstation befinden sich das Skivermietungs- und Service-Center und die Skischule. Das Restaurant «Skihütte» lädt ein mit Bündnerstube, grosser Sonnenterrasse und Schirmbar.

Zu erwerben ist ein 3½-Zimmer Superior-Chalet (Nr. 26) mit ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Terrasse mit Tisch und Bänken, 80 m vom Skilift entfernt. Vom Chalet aus geniessen Sie eine prächtige Aussicht übers Domleschg und auf den Piz Beverin. Die vollständig eingerichtete Liegenschaft bietet einen Eingangsbereich mit grosser Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Doppeldiwanbett, eine komplett ausgestatte Küche mit Geschirrspüler und grossem Tisch, zwei Schlafzimmer mit je 2 Betten und Einbauschränken, Dusche mit Waschbecken/Spiegelschrank, separat WC mit Waschbecken/Spiegelschrank. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, belüfteter und unbeheizter Raum mit der hauseigenen Luftwärmepumpe sowie zusätzlichem Platz als Kellerraum. Die Immobilie ist lediglich zwei Gehminuten vom Skilift entfernt, 2 eigene PKW-Parkplätze im Freien (im Kaufpreis inklusive) befinden sich direkt vor dem Haus. Selbstverständlich ist Sat-TV sowie Internet WLAN vorhanden.

Die Maiensässhäuser werden touristisch bewirtschaftet und gehören zur Kategorie «Warme Betten». Dies hat den Vorteil, eine gute und regelmässige Belegung und Nutzung des Maiensässdörfchens sicherzustellen. Das schont und belebt die schöne Bündner Alpen-Landschaft. Die Eigentümer wählen eines der zwei möglichen Betriebs- und Bewirtschaftungsmodelle der «Aclas Heinzenberg SA» aus. Beide Modelle beinhalten eine Vermietungspflicht, die Eigenbelegungsrechte betragen 6 Wochen im Jahr. Auf Anfrage (beim Vermieter Aclas Heinzenberg SA) und bei Verfügbarkeit können die Eigenbelegungszeiten natürlich erweitert werden.

Die Vermietung sowie Bewirtschaftung der 26 Maiensässe (19 Komfort, 7 Superior) in Oberurmein wird durch die «Aclas Heinzenberg SA» organisiert (www.aclasheinzenberg.ch). Vor Ort verfügt die Vermieterin über eine Reception wie auch einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

WILHELM IMMOBILIEN · immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41 81 911 50 00

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