3½-Zimmer-Ferienwohnung an ruhiger, unverbaubarer Aussichtslage

Grunddaten

Referenz d3ce160e-c02e-11ea-b445-005056bdbc06
Adresse Via Caplania 9
7031 Laax GR
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Wohnungen 6
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Bruttogeschossfläche 105 m2
Nutzfläche 114 m2
Grundstücksfläche 1'580 m2
Bruttowohnfläche 90 m2
Baujahr 2013

Angebot

Kaufpreis CHF 1'120'000.–
Nebenkosten CHF 4'495.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

3½-Zimmer-Ferienwohnung an unverbaubarer Panoramalage

Das Sechsfamilienhaus 2 der Residenza «Mira Piz Fess» wurde 2013 an bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage an der Gemeindegrenze zu Falera erstellt. Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Position an der durchfahrtsfreien Via Caplania, die in einer Sackgasse endet. Wenige Meter neben der Liegenschaft befinden Sie sich inmitten der Natur.

Die gepflegte, helle 3½-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen gehobenen Innenausbaustandard. Die hochwertige Küche ist angrenzend zum Wohn- und Esszimmer mit Cheminée gehalten. Durch Bodentiefe, grossflächige Fensterfronten geniessen Sie eine absolut freie und unverbaute Panoramaaussicht auf Laax und das Signinagebirge. Zusätzlich bietet der praktische Grundriss zwei Zimmer – eines mit Bad/WC en Suite sowie Zugang zum Sitzplatz –  eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC, einen Korridor mit Garderobe wie auch einen gedeckten Südbalkon. Die Niedertemparatur-Bodenheizung steuern Sie bequem aus der Ferne mit einem TeleButler. Eine Waschküche mit eigenem Waschturm (Waschmaschine / Trockner) sowie der Kellerraum befinden sich auf derselben Ebene.

Die Immobilie verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Ski- und Snowboardraum mit beheiztem Skischuhtrocknungssystem. Die weiträumige Tiefgarage verfügt über total 26 breite Parkplätze, davon sind zwei nebeneinanderliegende in Nähe des Hauszuganges zu erwerben.

Von der Residenza aus ist das Dorfzentrum und der Laaxersee in 8 Gehminuten zu erreichen, die Skibus- und PTT Haltestellen sind lediglich 200m entfernt.

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Ansprechpartner

WILHELM IMMOBILIEN · immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41 81 911 50 00

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