4½-Zimmer-Ferienwohnung im 1.OG in der «Residenza ual pign»

Grunddaten

Referenz f0a06baf-acad-11ea-97df-005056bdbc06
Adresse Promenada 55
7018 Flims Waldhaus
Schweiz
Etage 1
Etagen 4
Wohnungen 9
Zimmer 4.5
Bruttogeschossfläche 102 m2
Nutzfläche 123 m2
Nettowohnfläche 96 m2
Baujahr 2006

Angebot

Kaufpreis CHF 940'000.–
Nebenkosten CHF 4'756.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Die «Residenza ual pign“ wurde 2006 auf dem Grundstück Nr. 1924 an der Promenada 55 in Flims Waldhaus erstellt. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine Hauseigene Tiefgarage.

Die 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 101.5 m² Wohnfläche Brutto (Nettowohnfläche 96m²) ein Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, offene Küche, drei Zimmer, Bad/WC und Dusche/WC sowie Entree mit Garderobe. Die Aussicht vom 18 m² grossen Südost-Balkon ist leicht eingeschränkt, die Besonnung von der Lage her begrenzt. Nebst einem eigenen Kellerabteil mit ca. 9.5 m² und einem Schrank im Weinkeller sind noch die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie Sauna/Ruheraum, Skiraum und Waschküche mit eigener Waschmaschine/Trockner vorhanden.

Zu der Eigentumswohnung wird der Autoeinstellplatz Nr. 7 in der Tiefgarage (zzgl. CHF 30’000.-) sowie der Parkplatz Nr. 2 im Freien (zzgl. CHF 15’000.-) veräussert.

Die Post- und Skibushaltestelle Flims Waldhaus wie auch der Volg sowie Bars, Cafés und weitere Dienstleister sind in wenigen Gehminuten resp. 190 m entfernt. Den Caumasee erreichen Sie bequem in lediglich 10 Gehminuten.

 

 

 

 

 

 

 

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.

Die Vertrags- und Beurkundungskosten sowie die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden von der Verkäufer- und Käuferschaft je zur Hälfte übernommen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Südhang Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Ansprechpartner

immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41 81 911 50 00

Kontaktformular