3½-Zimmer-Ferienwohnung im Erstbezug an Panoramalage

Grunddaten

Referenz 1016
Adresse Davos Munts Dadens 334a
7146 Vattiz
Schweiz
Etage 1
Etagen 1
Wohnungen 3
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Nutzfläche 104 m2
Grundstücksfläche 1'325 m2
Nettowohnfläche 85 m2
Baujahr 2016

Angebot

Kaufpreis CHF 990'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

«Valtiarm Vattiz – Ihre Ferienwohnung mit Panoramablick im Tal des Lichts»

3½-Zimmer-Ferienwohnung an wunderbarer und unverbaubarer Panoramalage in Gehdistanz (350m) zum Badesee „Davos Munts“.

Die Wohnung Nr. B2 befindet sich im Haus B im Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 85 m². Der Grundriss der Liegenschaft bietet ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zentralem Cheminée, zwei Zimmer, zwei separate Nasszellen wie auch eine Spensa (Vorratsraum). Der Balkon misst ca. 11 m², ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Waschmaschine/Trockner ist im Erdgeschoss vorhanden. Sie parkieren Ihren Pkw auf einem Aussenparkplatz (zzgl. CHF 20’000.-). Falls gewünscht kann ein zweiter Parkplatz erworben werden.

Die Vertrags- und Beurkundungskosten sowie die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden von der Käuferschaft übernommen.

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.

 

Berge, so weit das Auge reicht. Malerische Dörfer mit klingenden Namen liegen zwischen Grat und Talsohle auf halber Höhe an sonnigen Hängen. Das ist das Val Lumnezia, das «Tal des Lichts». Das Bergtal ist breit und offen, der Blick entspannt sich und das Leben geht hier seinen beschaulichen Gang. Im Winter locken Sonne und Schnee auf Pisten und Loipen, Schneeschuhwanderungen und Skitouren führen hinauf zu den schönsten Gipfeln. Die Abfahrten führen direkt vors Haus. Im Frühjahr, Sommer und Herbst kann man auf grünen Terrassen und in den sanft ansteigenden Bergen tagelang wandern, Biketouren machen, joggen, mit dem Hängegleiter fliegen oder Pilze und Beeren sammeln. Für viele Städter unvorstellbar, wie frei und selbstbestimmt sie hier leben können und wie gastfreundlich und offen die Menschen sind. Dabei sind die Lugnezer stets am Puls der Zeit: Baden, Beachvolleyball, Tennis und moderner Wintersport gehören ebenso zum Ferienangebot wie ein Besuch des grössten Open Airs Graubündens oder ein Essen à la carte in einem familiär geführten Gasthof. «Maluns, macruns e capuns» sind Markenzeichen der heimischen Küche und zeugen von der rätoromanischen Sprache und gelebten Kultur und Folklore. Ein verwunschenes Paradies? Nein. Eine in vielen Dingen naturnah gebliebene Tourismusdestination für Gross und Klein, die noch immer als Geheimtipp gehandelt wird.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Erstbezug Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Ansprechpartner

immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41 81 911 50 00

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