Hochwertig ausgebaute 3½-Zimmer-Parterre-Wohnung mit wunderbarer Aussicht

Grunddaten

Referenz 1015
Adresse Via Caplania 9
7031 Laax GR
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Wohnungen 6
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Bruttogeschossfläche 114 m2
Bruttowohnfläche 114 m2
Baujahr 2013

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Das Sechsfamilienhaus Nr. 2 der Residenza «Mira Piz Fess» wurde an bester Aussichtslage an der Gemeindegrenze zu Falera 2013 erstellt. Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Position an der durchfahrtsfreien Via Caplania, die in einer Sackgasse endet.
Die 3½-Zimmer-Parterre-Wohnung verfügt über einen gehobenen Innenausbaustandard, die Fertigstellung der Arbeiten erfolgte im März 2018. Im Erstbezug erwarten Sie Bodenbeläge in Lärche gedämpft, gebürstet und weiss geseift, in beiden Bäder wurde ein geflammter und gebürsteter Granitstein Valmalenco verbaut. Ebenfalls ist das Cheminée mit demselben Granit – jedoch in gebrochener Ausführung – verkleidet. Die Einbaumöbel der Nasszellen, der Garderobenschrank und die Wandverkleidung im Wohnzimmer stammen aus lokaler, hochwertiger Schreinerproduktion.
Die Geräte der erstklassigen Einbauküche mit Kochinsel sind von V-Zug und Bora, die Abdeckungen bestehen ebenfalls aus Granitstein Valmalenco. Die Waschküche – mit eigener Waschmaschine und Trockner der Firma Schulthess – ist auf derselben Etage zugänglich. Selbstverständlich ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden, die Immobilie verfügt ebenfalls über einen gemeinschaftlich nutzbaren Ski- und Snowboardraum mit beheiztem Skischuhtrocknungssystem.
Die weiträumige Tiefgarage verfügt über total 26 breite Parkplätze, davon sind zwei nebeneinanderliegende Plätze zu der Wohnung zu erwerben.
Von der Residenza aus ist das Dorfzentrum und der Laaxersee in knapp 10 Gehminuten zu erreichen, die Skibus- und PTT-Haltestellen sind lediglich 250 m entfernt.

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Ausländerkontingent Aussicht Balkon Cheminée Erstbezug Garage Gartengeschoss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nasszellen Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss Zweitwohnung

Ansprechpartner

immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims Dorf
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41 81 911 50 00

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