4½-Zimmer-Dachwohnung an zentraler, sonniger Aussichtslage im Erstbezug

Grunddaten

Referenz 1008 WB3
Adresse Via Principala 63A
7153 Falera
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 5
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nutzfläche 161 m2
Bruttowohnfläche 110 m2
Baujahr 2017

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza «Chistialla» − Haus A mit zwei 3 ½ Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnung − wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die 4½-Zimmer-Dachwohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche sowie eine ca. 39 m² grosse Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit viel Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie Dusch-WC Closomat, die weitere Nasszelle mit Dusche/WC ist separat zugänglich. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Cheminée vorhanden, das Entrée bietet eine Garderobe sowie weitere Einbauschränke mit viel Platz.
«Chistialla» verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut.
Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1’220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen − nach einer Terminvereinbarung − gerne zur Verfügung.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Ausländerkontingent Aussicht Balkon Cheminée Dachgeschoss Erstbezug Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Neubau Rollstuhlgängig Stromanschluss Wasseranschluss Zweitwohnung

Ansprechpartner

immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims Dorf
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41 81 911 50 00

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