3½-Zimmer-Dachwohnung an unverbaubarer, sonniger und ruhiger Panoramalage

An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage mit Panoramaaussicht auf das Signinagebirge.

Das Sechsfamilienhaus Nr. 2 der Residenza «Mira Piz Fess» wurde an bester Aussichtslage 2013 an der Gemeindegrenze zu Falera erstellt. Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Position an der durchfahrtsfreien Gemeindestrasse «Via Caplania», die in einer Sackgasse endet. Wenige Meter abseits der Liegenschaft befinden Sie sich inmitten der Natur.

Die gepflegte 3½-Zimmer-Dachwohnung/Ferienwohnung verfügt über einen exquisiten Innenausbau verteilt auf ca. 101 m² Wohnfläche (inkl. Innenwände). Die Liegenschaft bietet bodentiefe Fenster in Holz (Dreifachverglasung) mit elektrisch bedienbaren Rollladen, Bodenbeläge Eiche geölt, ein grosses Cheminée im Wohn-Esszimmer, im Bad sowie dem Tages-WC ist Valser-Naturstein – auch Valser Quarzit genannt – verbaut (Boden- und Wandbeläge). Das Bad en Suite bietet eine grosse Dusche wie auch Badewanne. Der master bedroom beinhaltet einen auserlesenen Einbauschrank mit viel Platz. Die gesamte Wohnung verfügt über ein Lichtkonzept mit Einbauspots, Wandleuchten und Lichtbänder. 

Die hochwertige und exklusive High-End-Küche mit Kücheninsel ist in weiss Hochglanz gehalten und bietet viel Rüstplatz wie auch Stauraum. Die V-Zug Geräte lassen keine Wünsche offen, verbaut wurden ein Induktionskochfeld sowie ein Teppanyaki unter einer leistungsfähigen Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Combi-Steamer (Backofen & Steamer), eine grosse Wärmeschublade, ein grosser Weinschrank wie auch ein fix eingebautes CoffeeCenter. Natürlich beinhaltet das Geräteangebot auch einen Kühlschrank mit separatem Tiefkühler sowie Geschirrspülmaschine. Die weissen Arbeitsplatten bestehen aus fleckenabweisendem und antibakteriellem Kunststein. 

Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie zum ca. 20 m² grossen Balkon, von welchem Sie eine absolut freie und unverbaubare Aussicht auf das Dorf Laax wie auch das Signinagebirge geniessen. Die fix montierte und faltbare Rundbogenmarkise lässt sich mit einer Fernbedienung je nach Sonnenstand horizontal wie auch vertikal bequem und optimal ausrichten. Eingebaute Lichtspots im Steinboden des Balkons bieten auch abends ein gemütliches Ambiente.

Das eigene Kellerabteil wie auch die Waschküche mit eigenem Waschturm mit Waschmaschine und Trockner liegt eine Etage tiefer. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen gemeinschaftlich nutzbaren Ski- und Snowboardraum mit beheiztem Skischuhtrocknungssystem, welcher von der Einstellhalle erschlossen ist. Die weiträumige Tiefgarage mit PKW-Lift verfügt über total 26 breite Parkplätze, zwei nebeneinanderliegende Parkplätze (zzgl. je CHF 45’000.-) sind mit der Wohnung zu erwerben. Verfügen Sie über ein Elektroauto? Kein Problem, Sie laden Ihren PKW an der eigenen Ladestation/Wallbox während der Standzeiten wieder auf. 

Von der Residenza aus ist das Dorfzentrum und der Laaxersee in knapp 10 Gehminuten zu erreichen, die Skibus- und PTT-Haltestellen sind lediglich ca. 200 m entfernt. 

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.