Neuwertige «Maissen»-Haushälfte «Casa Scansinas» an sonniger, ruhiger Lage

Exquisite Maissen-Chalet-Haushälfte an wunderbarer Lage

Neuwertiges & exquisites Doppelhaus-Chalet «Casa Scansinas» im urtümlichen Bündner-Architekturstil von Tarcisi Maissen SA. Die ganztägig besonnte Liegenschaft wurde 2005 an erhöhter und ruhiger Lage mit Südausrichtung in Laax Murschetg erstellt. Die direkte Umgebung ist von weiteren noblen Chalets/Villen geprägt. Diese gepflegte Liegenschaft bietet traditionelles Design mit Elementen wie Holzstrickwände, Steindächer, hölzerne Dachwasser-Rinnen sowie einen exquisiten und hochwertigen Innenausbau mit modernster Holzküche, Steinböden wie auch edlen Bäder, antiker Kassetten-Decke und aktueller Haustechnik. 

Auf drei Geschossen verteilen sich auf einer Bruttowohnfläche von ca. 195 m² (Nettowohnfläche inklusive Innenwände) ein Zimmer mit Bad/Dusche WC en Suite & begehbarer Ankleide wie auch Balkon, ein Zimmer mit Dusche/WC en Suite, ein Zimmer mit Sauna sowie Dusche/WC en Suite, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Speckstein-Cheminée, eine offene Küche mit Bar und Spensa (Vorratsraum), Entree mit Garderobe, Tages-WC, Abstellraum/Depot, Vorraum/Garderobe und Korridore, alles erstklassig, qualitätsvoll und edel ausgebaut. Zusätzliche ca. 23 m² Bodenfläche beinhalten den Technikraum, die Waschküche und der Kellerraum. Ein Dachraum im obersten Geschoss bietet ebenfalls ca. 5.3 m² Stauraum. Die grossflächige Langgarage mit ca. 49 m² bietet problemlos Platz für zwei Pkw sowie weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Vorplatz bestehen weitere Parkierungsmöglichkeiten für bis zu zwei Pkw’s. Vom Wohn- und Essbereich ist die ca. 35 m² grosse Terrasse – wovon ca. 21 m² gedeckt sind – wie auch die Rasenfläche erschlossen. Der Aussenbereich offeriert einen Steinplattenboden wie auch ein in das Gebäude integriertes Aussen-Cheminée, dessen Abluft über das Dach ausgestossen wird und so ein rauchfreies Grill-Vergnügen garantiert. Die Liegenschaft verfügt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung geschieht über eine Niedertemparatur-Fussbodenheizung. Selbstverständlich ist auch ein Zentralstaubsauger-System der Firma Profivac verbaut.

Die erlesene, ausgewählte und luxuriöse Inneneinrichtung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, kann jedoch nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. 

Die Skibushaltestelle liegt nur wenige Meter neben dem Chalet, das Rockresort mit Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Restaurants wie auch die Bergbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine altrechtliche Liegenschaft im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG). Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Liegenschaft.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen − nach einer Terminvereinbarung − gerne zur Verfügung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.