4½-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung an ruhiger Lage mit wunderbarer Aussicht

4½-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung an ruhiger Lage mit wunderbarer Aussicht

Die Überbauung «Val Trimosa», bestehend aus den drei Mehrfamilienhäuser und einer eigenen Tiefgarage, wurde 1993 an ruhiger und sonniger Lage mit Südausrichtung an der Via Parlatsch in Trin Mulin realisiert.

Die 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ca. 100 m² Nettowohnfläche (ca. 104 m² Bruttowohnfläche) , einen Balkon & Abstellraum mit ca. 14 m², einen grösstenteils gedeckten Sitzplatz & Abstellraum mit ca. 16 m² sowie einen grossen Kellerraum mit ca. 10 m² Fläche. Die Einteilung der Eigentumswohnung präsentiert im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit offener Garderobe, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sitzplatz, die zum Essbereich hin offene Küche, eine Dusche/WC mit Waschmaschine sowie die Wendeltreppe. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Bad/WC vorhanden, die Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge und den Flimserstein ist von einem der Zimmer zugänglich.

Die Liegenschaften der Stockwerkeigentümergemeinschaft befinden sich in einem gepflegten, unterhaltenen Zustand. Die Wohnung wurde ebenfalls in den letzten 12 Jahren fortlaufend renoviert. Erneuert wurden die Bodenbeläge in beiden Geschossen, die komplette Küche inklusive Geräte, Sonnenstoren, Waschtisch Bad OG, Bodenbelag Terrasse, der Wohnungseigene Warmwasserboiler sowie die Dusche im EG.

Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Skiraum, Fahrradraum wie auch der eigene, weiträumige Keller. Zu der Liegenschaft wird ein Parkplatz in der Tiefgarage (zzgl. CHF 40’000.-) sowie ein Parkplatz im Freien (zzgl. CHF 15’000.-) verkauft. 

In 5 Gehminuten erreichen Sie die Postbushaltestelle, die Langlaufloipe oder die bekannte Ustria Parlatsch mit herrlicher Sonnenterrasse, der Crestasee ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus oder Auto gelangen Sie bequem in wenigen Minuten zu einem der grössten Skigebiete in den Bündner Bergen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen − nach einer Terminvereinbarung − gerne zur Verfügung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.