2½-Zimmer-Ferienwohnung im EG mit zusätzlichem Raum an bester Aussichtslage

Grunddaten

Referenz af03f0cf-97d3-11ed-9038-005056bdbc06
Adresse Via Pattadiras 12
7031 Laax GR
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 10
Badezimmer 2
Zimmer 2.5
Balkonfläche 20 m2
Nutzfläche 95 m2
Grundstücksfläche 1'725 m2
Bruttowohnfläche 80 m2
Nettowohnfläche 75 m2
Baujahr 1987

Angebot

Kaufpreis CHF 859'000.–
Nebenkosten CHF 3'601.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

2½-Zimmer-Gartenwohnung an bester Aussichtslage

Die beiden Mehrfamilienhäuser «Casa Crunas» mit aktuell 10 Stockwerkeinheiten wurden 1987 auf der Parzelle Nr. 648 an absolut ruhiger, sonniger und unverbaubarer Aussichtslage am Ende der Sackgasse Via Pattadiras in Laax Dorf erstellt. Ein Personenlift garantiert einen Barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. 

Die gepflegte 2½-Zimmer-Gartenwohnung beinhaltet ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein grosses Schlafzimmer mit Bad/WC en Suite sowie eine separate Dusche/WC mit total 68 m² Nettowohnfläche. Ein zusätzlicher fensterloser Raum – von der Wohnung direkt zugänglich, komplett ausgebaut & beheizt – verfügt über 7.6 m² Bodenfläche und kann als weiterer Schlaf- oder Disponibelraum verwendet werden. 2021 wurden sämtliche Bodenflächen mit einem hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik neu belegt, ebenfalls wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Der gedeckte Sitzplatz misst ca. 20 m², die grosse Grünfläche ist der StWEG zugeteilt, jedoch wird diese, wie die weiteren Grünflächen, jeweilig durch die anstössigen Wohnungseigentümer alleinig genutzt. Die exquisite Aussicht ist frei und unverbaubar, Sie können an dieser sonnigen Lage das Panorama und die Ruhe jederzeit geniessen. Beide Häuser verfügen über eine eigene gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die Sauna mit Ruheraum und den entsprechenden Sanitären Anlagen wie auch der Skiraum sind für sämtliche Eigentümer zu nutzen. Eine separierte Garagenbox mit Automatiktor ist für zzgl. CHF 30’000.- zu erwerben.

Die beiden Mehrfamilienhäuser «Casa Crunas» befinden sich in einem gepflegten und fortlaufend unterhaltenen Zustand, eine Verwaltung wie auch ein Hauswart kümmern sich um das Stockwerkeigentum. Das Dorfzentrum mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gemeindehaus sowie Post- und Skibushaltestellen wie auch der Badesee oder Hallenbad sind lediglich 470 m resp. 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen − nach einer Terminvereinbarung − gerne zur Verfügung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Bergsicht Cheminée Eckhaus Erdgeschoss Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Ruhig Sonnig Südhang Zweitwohnung

Ansprechpartner

WILHELM IMMOBILIEN immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Schweiz
Stefan Wilhelm

T +41819115000

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