Gebäude Parzelle 1918 / 1917 / 1920

Überschrift 2
Liegenschaft "Aktienbrauerei Flims Surselva"
Beschreibung

Das Gebäude auf der Parzelle 1918 wurde im 2004/2005 erstellt und im 2006 – infolge zu geringer Kapazität – auf der Gebäuderückseite mit einem unterirdischen Lageranbau vergrößert. Die drei Parzellen mit einer Grundstückfläche von total 1‘737 m² befinden sich in der Kernzone II, es bestehen keinerlei Auflagen in Bezug auf die aktuelle Nutzung als Restaurations- und Produktionsbetrieb, eine Umnutzung z.B. zu Wohnliegenschaften (Erstwohnsitz) ist ebenfalls möglich.

Das Gebäude bietet – nebst den Räumlichkeiten für die ehemalige Produktion von Bieren – im Erdgeschoss ein komplett eingerichteter Restaurationsbetrieb mit Küche und Bar für ca. 90 Gäste sowie eine Gartenterrasse für ca. 80 Personen. Eine Vergrößerung der Restauration im Erdgeschoss um weitere 40 Plätze kann realisiert werden. Im Obergeschoss befindet sich ein 140 m² großer Meeting- und Eventraum – je nach Bestuhlung Platz für bis zu 100 Personen – mit variabler Bühne sowie komplett eingerichteter Veranstaltungstechnik für Sound und Licht. Eine zusätzliche Küche mit 30 m² Fläche auf derselben Ebene vereinfacht die Abläufe. Selbstverständlich sind genügend Neben-, Kühl- und Lagerräume für den Betrieb der Restauration vorhanden. Durch die Aufgabe des Braubetriebes und Veräußerung der kompletten Produktions- und Lageranlagen stehen weitere 170 m² Fläche zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude stand technisch in Zusammenhang mit der Bierproduktion, diese steht aktuell nicht mehr zur Verfügung. Für den Einbau einer Zentralheizung muss mit einer zusätzlichen Investition – je nach ausgewähltem Heizungssystem – ab ca. CHF 60‘000.- gerechnet werden.  

Die Liegenschaft wurde akurat gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Kaufpreis ist das komplette Inventar inkludiert.

Sonstiges

Keine Gebäudeheizung vorhanden!

Baujahr
2005
Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Parkmöglichkeiten/Downloads

Die Liegenschaft befindet sich in Flims Waldhaus an der Strasse Rudi Dadens an idyllischer Lage direkt am Waldrand. Die Post mit der Postbus- und Arena Shuttle Haltestelle wie auch Dienstleistungs-angebote befinden sich lediglich 2 Gehminuten, der Caumasee 10 Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Die Immobilie verfügt über 15 eigene PKW Parkplätze, öffentliche Parkplätze sind lediglich 5 Gehminuten entfernt.

Straße
Rudi Dadens 3
Ort
7018 Flims Waldhaus
Stefan Wilhelm
Ansprechpartner
Stefan Wilhelm
Titel
Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HFP
Funktion
Selbständiger Immobilienmakler
Telefonnummer
E-Mail-Adresse